408 Agricolas (u$s 2700 x Ha) Mejoras y Riego - ARGENTINA
TITULO: " 408 Ha Agrícolas C/ Mejoras Y Riego En Fernández " Codigo: 223
UBICACIÓN: El campo se halla ubicado en la zona rural de la Ciudad de Fernández "Capital del Agro Santiagueño" (denominada así por el potencial natural y la riqueza del suelo propia de la zona de riego), Departamento Robles, Provincia de Santiago del Estero (Argentina)
Accesibilidad: 3 Km por camino comunal de ripio desde el casco urbano.
Distancias:
- A 45 Km de la ciudad de Santiago del Estero
- A 456 Km de la ciudad de Córdoba
- A 734 Km de la ciudad de Rosario
SUPERFICIE: 408 Hectáreas
APTITUD: Agricola
DESCRIPCION:
Suelo: Son suelos franco-arenosos, muy esponjosos y con buenos niveles de fosforo (40ppm)
Clima: Como en toda la Pcia. tiene carácter semiárido (en Robles moderado y subcalido). La una temperatura media anual de 20º. Muy buena Heliofanía (259 días claros y 105 días nublados) El granizo es poco frecuente en la provincia y ocurre generalmente en los meses de octubre, noviembre, enero y marzo.
Precipitación Media Anual: En Santiago del Estero, se distingue la estación lluviosa y de fuertes calores, y la seca de moderada temperatura.
El período de lluvias empieza en octubre y termina en marzo y la estación seca se extiende desde abril a septiembre. La zona tiene un régimen de lluvia de 650mm anuales siendo estos últimos años de 750mm.
MEJORAS:
- Casa de material.
- 204 has de riego permanente
- Luz eléctrica
- Agua corriente
- Galpón de material. Dimensiones: 20x40 metros
- Alambrado perimetral
HERRAMIENTAS DEL CAMPO
TRACTORES:
CIDEF 180 Hp motor carterpilar 1200hs reparado
MF 1195 con tres puntos, muy bueno reparado
MF 165 motor 0 hs
J D 730 con tres puntos, bueno
DISCOS DESENCONTRADO:
APACHE de 56 discos pesado
GALLO de 36 discos
ARADO DE REJAS:
SUPER WALTER de 10 rejas del 14?
ARADOS DE DISCO:
ARADO de 6 discos
ARADO tres puntos de 3 disco
MULTIPLE:
MIGRA de 12 platos ?
VIBRO:
VIBRO TEMPLAR de 5,50 mts
CINCEL:
CELEBA de 11 púas
CELEBA de 9 púas
SEMBRADORAS:
AGROMETAL grano grueso de 7 líneas a 76 cm
PIEROBON granos G y F con alfarero
ROLO:
ROSO LEONES 3 cuerpos 5 mts
ROLO 3 cuerpos 4,50 mts
RASTRAS:
BALANZON con rabasto hidráulico de 7 cuerpos
RASTRA articulada 2 cuerpos para atrás de sembradora
PALA:
PALA de arrastre 1 ½ mts
PALA REJA niveladora GROSPAL
OTRAS:
DESMALESADORA hileradora spina de 3 mts
SEGADORA Barbuy 6 tortugas de 3 mts 2011
RASTRILLO Agroar 8 estrellas 2010
ENFARDADORA Geston 2011
ACOPLADO 2 ejes con duales de 6 mts
ACOPLADO 2 ejes con duales de 12 mts
SITUACION LEGAL IMPOSITIVA: Títulos Perfectos. Papeles en Orden.
PRECIO:
SIN HERRAMIENTAS: u$s 1.100.000 (u$s 2.700 x Ha ? Dólar Billete)
CON HERRAMIENTAS: u$s 1.200.000 (u$s 2.700 x Ha ? Dólar Billete)
FORMA DE PAGO: El 30% a la firma del Boleto de Compra-Venta y el resto a acordar. Pagadero en pesos.
COMISION INMOBILIARIA: 3% del Valor del Inmueble

VISITA DEL CAMPO
- Solo se muestra el campo al Comprador acompañado de su Agente Inmobiliario.
- Es condición para visitar el campo firmar la Nota de Visita Rural.
- Los Gastos de Movilidad son a cargo del Comprador.
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